x تبلیغات
معرفی بهترین وکیل کیفری، حقوقی، خانواده

شرایط طلاق در صورت عدم تمکین زن!

 به دلیل اینکه یکی از وظایف اصلی زن بعد از ازدواج تمکین عام و خاص شوهر می باشد، تمکین خاص به معنی برطرف سازی نیاز های جنسی مرد می باشد و تمکین عام به معنی قبول مرد به عنوان سرپرست خانواده می باشد و زن باید با او رفتار مناسب و نیکو داشته باشد، این به این معنی نمی باشد که زن به تمامی نیاز های مرد بدون چون و چرای پاسخگو باشد، در قانون مواردی ذکر شده است که زن تحت شرایطی می تواند از شوهر خود تمکین نکند برای مثال  از شرایطی که زن می تواند از شوهرش تمکین نکند عسر و حرج زن می باشد 

 

شرایط عدم تمکین در صورت عسر و حرج زن:

  • نبودن مرد در زندگی مشترک به مدت ۶ ماه مستمر و یا ۹ ماه متوالی در اینصورت زن می تواند بدون حضور مرد درخواست طلاق دهد.
  • اعتیاد مرد به مواد مخدر و یا شرب خمر، در اینصورت دادگاه مرد را منجر به ترک می کند و در صورت عدم ترک مواد حکم طلاق داده می شود.
  • در صورتی که مرد به مدت ۵ سال یا بیشتر در حبس باشد در اینصورت نیز زن می تواند درخواست طلاق دهد.
  • چنانچه مرد به بیماری های صعب العلاج دچار باشد به طوری که ادامه زندگی با مرد با سختی همراه باشد زن می تواند درخواست طلاق دهد.
  • یکی دیگر از شرایطی که زن می تواند از شوهر خود تمکین نکند داشتن بیماری های مقاربتی مرد می باشد، در صورت داشتن بیماری های واگیردار زن از تمکین شوهر بری می شود.
  • عدم ثبات اخلاقی، اگر مرد با همسر رفتار درستی نداشته باشد و یا دست بزن داشته باشد، زن میتواند با مراجعه به پزشک قانونی و دریافت نامه دادگاه را به اجرای حکم طلاق را دارد.

 

حال که با شرایط عدم تمکین در عسر و حرج آشنا شده اید بهتر است به این سوال پاسخ دهیم که شرایط طلاق در صورت عدم تمکین زن! به چه صورت میباشد،‌در پاسخ به این سوال باید گفت اگر زن دلایل محکمه پسند برای عدم تکین خود نداشته باشد در قانون ناشزه نامیده می شود، به همین دلیل نیز می باشد که قانون بسیار روی تمکین تحت هر شرایطی تاکید می کند. حال ممکن است برای برخی نیز سوال پیش آید که اگر زنی بدون دلیلی از تمکین شوهرش سرباز زند تکلیف چیست؟درباره این موضوع باید بگوییم این سوال تقریبا ابهام اکثریت آقایان می باشد. پس برای پی بردن به جواب این سوال بهتر است متن ذیل را مطالعه کنید.

 

اگر زنی بدون دلیل موجه از تمکین عام و خاص شوهرش تمرد کند مرد می تواند به دادگاه مراجعه کرده و حکم نشوز زن را دریافت کند، همچنین  باید این نکته را بدانید که اثبات عدم تمکین زن فقط با ادله محکمه پسند امکان پذیر می باشد برخی از این ادله عبارت اند از:

 

  • اثبات ترک زندگی مشترک از طرف زن و بازگشتن او به مدت طولانی
  • اقرار خود زن به ترک محل زندگی
  • نظریه کارشناس نسبت به ترک محل زندگی از طرف زن
  • عدم توجه زن به اظهارنامه های ارسال شده
  • اثبات عدم رابطه زناشویی با شوهر

مهریه زن در صورت عدم تمکین!

 

 

سلام به دوستان عزیزم اگر که در شهر رشت هستید و برای حل مسائل حقوقی خود به دنبال بهترین وکیل مهریه در رشت هستید پیشنهاد می کنم که با وب سایت ما همراه باشید 

اعتبار مبایعه نامه در دادگاه

 

قانون جدید مبایعه نامه!

در متن بالا با معنی بیع نامه و قولنامه و همچنین تفاوت آنها با یکدیگر آشنا شدیم حال نیز قصد داریم تا شما را با قانون جدید مبایعه نامه آشنا کنیم، همینطور این نکته را به یاد داشته باشید که شما می توانید در هنگام تنظیم مبایعه نامه خود هرگونه شرایطی که می دانید لازم است در مبایعه نامه ذکر شود را در آنجا بیان کنید  همچنین این گزینه را نیز فراموش نکنید که هر آن چیزی که در آن مبایعه نامه ثبت می شود باید با قوانین همخوانی داشته باشند. شما می تونید برای آشنایی بیشتر با قوانین مبایعه نامه به بهترین وکیل تهران مراجعه کنید. در ادامه به بررسی قوانین جدید تنظیم مبایعه نامه املاک می پردازیم همراه ما باشید.

  1. اولین و مهمترین قانون وضع شده درباره مبایعه نامه بدین گونه است که طرفین قرارداد هویت دو طرف ( خریدار و فروشنده) در مبایعه نامه ذکر شود تا از مشکلات حقوقی و یا کلاهبرداری های ملکی جلوگیری شود.

  2. یکی دیگر از قوانین مهم تنظیم مبایعه نامه ذکر دقیق نشانی املاک است، این به آن معنی است که تمام جزئیاتی که مربوط به املاک می شود اعم از مشخصات ملک، امکانات و ... همچنین این نکته را د نظر داشته باشید که پر برخی از قرارداد ها مشاهده شده است که به علت وجود عیوب در ملک خریدار قرارداد را فسخ می کند، در صورت عدم نگاشتن ممکن است مشکلاتی برای دو طرف و همچنین باعث ضرر و زیان مالی نیز شود.

  3. تعیین بها یا عوض قرارداد نیزقانون دیگر است که باید به آن توجه کرد، چنانچه از پرداختهای غیر نقدی مثل چک استفاده می کنید حتما در قرارداد مقدار چک و همچنین مشخصات چک در قرارداد ذکر کنید.

  4. قانون دیگری که باید به آن اشاره کرد ذکر خسارت مبنی بر فسخ قرارداد است، حتما این نکته را به یاد داشته باشید که یکی از شرایط فسخ قرارداد را در سند ذکر کنید تا در صورتی که یکی از طرفین به هر دلیلی تصمیم به فسخ قرارداد گرفت نفر مقابل بتواند خسارت خود را دریافت کند.

سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد 

مبایعه نامه چیست؟ با وب سایت ما همراه باشید 

عوامل موثرقیمت مسکن، سمت عرضه:

 

  1.  هزینه زمین: قیمت زمین یکی از عوامل مهم  سمت عرضه بشمار می آید، به طور کلی باید گفت عدم فروش زمین یا فروش زمین توسط مالک تعیین کننده قیمت زمین میباشد همین امر بر روی قیمت ملک نیز تاثیر دارد.
  2.  هزینه ساخت و ساز: مسجل است با بالا رفتن هزینه های مصالح، قیمت خانه نیز بالا میرود یت به طور دیگر می توان گفت بالا رفت ارز، واردات از عوامل مهم تعیین کننده شاخص قیمت مسکن می باشد.
  3. مالیات بر مسکن: با توجه به لایحه مالیات بر مسکن ارائه شده ، این لایحه توانسته تاثیرات زیادی برر روی تندروی ابتیاع ملک گذاشته و همچنین از مماثله مالک نیز کاسته است.
  4. سیاست های انگیزشی: با ابعان به این مسئله که ساخت و ساز ملک و ارائه آن زمانبر می باشد، دولت انگیزه ای برای عرضه کوتاه مدت و میانه مدت ملک ایجاد نمیکند پس این بهترین فرصت برای سیاست های محرک می باشد تا بتوانند در مدت طولانی خودی نشان دهند.

سلام به دوستان عزیزم 

برای قیمت بازار مسکن در سال 1403 با وب سایت ما همراه باشید 

10 علت اصلی طلاق چیست؟

 

این روز ها بازار طلاق گرم تر است یا ازدواج؟

 

بازار طلاق گرم تر است یا ازدواج؟ اخیرا طبق تحقیقات انجام شده از اداره ثبت احوال ایران از هر 100 ازدواج 30 درصد آن به طلاق ختم میشود، مع التاسف باید گفت این روزا طلاق نقل و نبات میان دهان برخی  زوجین است، بنا به گزارش هایی که به دستمان رسیده است، خبر از درصد بالای طلاق می دهد.

 

این روز ها بازار طلاق گرم تر است یا ازدواج؟

 

طبق تفکیک های استان ها شهر تهران 41 درصد طلاق، گیلان 40 درصد و خراسان رضوی نیز 40 درصد بیشترین آمار طلاق را به خود اختصاص داده است، حال چه عواملی باعث بالا رفتن طلاق شده است، به نظر شما دلایل کاهش ازدواج چیست؟

 

سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه بازار طلاق گرم تر است یا ازدواج با وب سایت ما همراه باشید 

حکم تجاوز به زن مجرد

 یکی از انواع زنا، زنا به عنف و یا تجاوز است، تجاوز یا زنا عنف به دختران باکره و زنان مجرد یکی از پر آمار ترین نوع تجاوز در ایران می باشد، اما باید ذکر کرد به دلیل جایگاه والای زن در دین و قانون اسلام و همچنین احترام به حقوق خانم ها و تاکید بسیار بر آن، هرکسی که بخواهد آنها را نادیده گرفته و یا به هر نوعی زنان را مورد آزار و اذیت به هر روشی قرار دهد مجرم شناخته شده و به اشد مجازات میرسد.

طبق ماده ۲۳۱ قانون مجازات اسلامی حکم تجاوز  به زن مجرد به شرح ذیل است:

  • ماده ۲۲۴ قانون مجازات اسلامی، در حکم تجاوز جنسی به دختر باکره معلوم میدارد حد زنا در موارد زیر اعدام است، سپس در بند (ت) همین ماده اعلام می دارد: زنای به عنف یا اکراه از سوی زانی، موجب اعدام زانی است.
  • در موارد زنای به عنف و حکم آن، چنانچه زن باکره باشد، متجاوز افزون بر مجازات مقرر، به پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل نیز محکوم می‌ شود و چنانچه باکره نباشد به مجازات و پرداخت مهرالمثل محکوم می‌ گردد. همچنین این نکته را باید ذکر کنم که مهر المثل را قاضی تعیین کرده و به هیچ عنوان مبلغ از پیش تعیین شده ای ندارد. چنانچه در شهر کرج زندگی می کنید، مراجعه به بهترین وکیل در کرج این امکان را برای شما فراهم می کند تا با حق و حقوق خود آشنا شده همینطور با راه حل های درست و مشاوره هایی که به شما ارائه می دهد می تواند پرونده شما را به خوبی پیگیری کرده و موفقیت شما را در  پرونده تجاوز به بالاترین درصد ممکن برساند

 

 سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه حکم تجاوز به زن مجرد چیست با وب سایت ما همراه باشید 

طلاق به چه معناست؟

 طلاق به چه معناست؟ اگر بخواهیم طلاق را به صورت عامیانه برای شما توضیح دهیم باید بگوییم که طلاق به معنای پایان یافتن زندگی زناشویی زوجین می باشد ، اما همیشه طلاق به صورت قانونی نمی باشد و گاهی ممکن است زوجین از یکدیگر طلاق عاطفی بگیرند، طلاق عاطفی به معنی ادامه دادن به زندگی مشترک بدون درنظر گرفتن یکدیگر می باشد یا به زبان دیگر زوجین با یکدیگر زندگی می کنند اما ارتباطی زناشویی ندارند.

اثرات طلاق روی زوجین و فرزندان!

از ناهنجار ترین بحث ها در ایران می توانیم به موضوع طلاق اشاره کنیم که در اکثر مواقع بعد از طلاق مشکلات  زیادی اعم از اختلال در مدیریت مسائل خانوادگی، مشکلات اقتصادی، حس تعرض، حس پوچی، ترس از ازدواج مجدد، و سوء استفاده گریبان گیر برخی از زنان و مرد ها می شود. که اگر به درستی مدیریت نشوند ممکن است باعث خراب شدن آینده خودشان و یا فرزندانشان شود. اگر در شهر شیراز زندگی می کنید با مراجعه به بهترین وکیل شیراز می توانید مشاوره های مفیدی دریافت کرده و با کمک وکیل بهترین تصمیم را برای زندگی خود بگیرید.

 

سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد دلایل اصلی طلاق در ایران با وب سایت ما همراه باشید 

سرقفلی چیست؟

 در پاسخ به ابهام سرقفلی چیست باید گفت سرقفلی در واقع مبلغی مبنی بر حالق المالکه که فی مدت ابتدایی اجاره ملک تجاری به موجر داده می‌شود ومستاجر بنا به مبلغی که پرداخته حق سرقفلی را ازآن خود می‌کند. به زبان عامیانه تر می‌توان گفت سرقفلی عام بیزینس تجاری است که در سال ۱۳۵۶ قانونی مبنی بر حق سرقفلی به منظور حق کسب و پیشه تصویب شد که مطابق با این حق مالک تنها در صورتی عدل سرقفلی را دارا می‌بود که مستاجر دچار خطا و یا موجر داعیه فروش ملک را داشت که در اینصورت نیز مالک بعدی باید مطابق با میثاق بسته شده به تعهدات وضع شده پایبند باشند اما در سال ۱۳۷۷ این قانون کاملاً تغییر کرد و شرایطی که برای مستاجر در نظر گرفته شده بود سلب شد.

سرقفلی چند درصد ارزش ملک است؟

 

دوستان عزیزی که می خواهند اطلاعاتی در مورد سرقفلی کسب کنند پیشنهاد می کنم که با وب سایت ما همراه باشید 

خصوصیات و ویژگی های یک وکیل خوب!

 ۷  ویژگی های بهترین وکیل شیراز

  1. امین و امانتدار بودن: وکیلی خوب است که امین باشد، نگهداری از اطلاعات شما اعم از تلفن و آدرس و یا اطلاعات خانوادگی و راز های شما بسیار در خور اهمیت است و ممکن است در صورت امین و امانت نداری این وکیل برای شما مشکلات زیادی را به وجود آورد. پس توجه داشته باشید که  راز امانت داری وکیل یکی از نکته های درخور توجه می باشد.
  2. نکته سنج بودن:  یکی دیگر از ویژگی هایی که باید برای انتخاب وکیل مدنظر داشته باشید نکته سنج بودن وکیل می باشد، وکیل خوب است که بتواند با کنکاش در پرونده و به کار گیری دقت خود می تواند ادله محکمه پسند را به دادگاه ارائه داده و برد شما در پرونده را به 100 درصد برساند.
  3. صادق بودن: این نکته را در نظر داشته باشید وکیلی خوب است که بدون اغراق موکل خود را از نتیجه پرونده آگاه سازد، وکیل باید به موکل وعده 010 درصد دهدکه می تواند پرونده را حل و فصل کند، پس وکیلی را انتخاب کنید که بدون اختفا تمامی مراحل را برایتان توضیح داده و بدون بزرگنمایی خودش شما را از نتایج آگاه سازد.  اگر وکیلی از همان ابتدا دائم در حال تعریف از خود باشد میتواند انتخاب خوبی برای رسیدگی به دعاوی شما باشد.
  4. از روابط عمومی بالایی برخوردارباشد.: همیشه در نظر داشته باشید وکیلی را انتخاب کنید که بتواند با شما ارتباط برقرار کند.
  5. گوش شنوا داشته باشد: وکیل خوب باید گوش شنوایی برای شنیدن صحبت های شما داشته باشد تا بتواند جزئیات را با دقت گوش داده و بعد پرونده هرا مورد بررسی قرار دهد.
  6. فن بیان قوی داشته باشد:  وکیلی را انتخاب کنید که از فن بیان خوبی برخوردار باشد، او باید بتواند با ارائه دفاعیه های نوٍر در مقابل قاضی، پرونده را به نفع شما خاتمه دهد.
  7. اطلاعاتش به روز باشد:  وکیل خوب می بایست اطلاعات بروزی در زمینه قوانین داشته باشد، برای اینکه یک وکیل خوب بتواند در حل و فصل نمودن پرونده ها موفق عمل کند باید از تبصره ها و قوانینی که دائما در حال تغییر هستند با خبر باشد.

خصوصیات و ویژگی های یک وکیل خوب!

 

سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد 7 ویژگی بهترین وکیل شیراز با وب سایت ما همراه باشید 

وظایف وکیل ملکی چیست؟

 

  • وکیل ملکی موظف است تا طبق مفاد وکالت نامه، در حوزه اختیارات خود از سوی موکل به انجام وظایف مربوطه رسیدگی کرده و از حق موکل خود به نحو احسن دفاع کند و پیگیر امور پرونده باشد.
  • مشاور و وکیل حقوقی ملکی باید در دادگاه و جلسات دادرسی حضور یافته و اقدام به تنظیم لایحه نماید یا دادخواست تجدید نظر دهد.
  • وکلای ملکی موظف هستند حق الوکاله خود را از موکل شان دریافت کرده و بعد از آن هزینه ی دیگری خارج از مبلغ توافق شده دریافت نکنند.

شرایط کار بهترین وکیل ملکی در کرج به این صورت است که باید تمامی اسناد و مدارک مربوط به ملک مورد نظر را مورد ارزیابی قرار دهد ضمن اینکه تعهد و مسئولیت لازم را برای رسیدگی به امور پرونده موکل خود قبول کند و در هر مرحله گزارشات لازم را نسبت به فرآیند بررسی پرونده به موکل ارائه دهد.

امروزه نقش وکیل برای گرفتن مجوز های ملکی و مستندات بسیار مهم است زیرا مربوط به مراحل حل اختلافات و امور پیرامون آن می شود. در واقع وکیل ملکی می تواند با داشتن اطلاعات کافی درباره مسائل مربوط به حوزه اجاره، مالکیت، خرید و فروش و رهن از منافع و حقوق افراد مشاوره و دفاعیه درست و اصولی ارائه دهد. با توجه به اینکه امور ملکی کشور پیچیده و زمان بر است باید وکیل پرونده برای پیگیری مدارک ملکی و اسناد مربوط مسئولیت قبول کرده و حضور در دادگاه را بپذیرد. در واقع می توان گفت یک وکیل حاذق می تواند در مدیریت زمان برای رسیدگی به پرونده ها همچنین امکان موفقیت در دعاوی حقوقی نقش موثری داشته باشد.

ضرورت انتخاب بهترین وکیل ملکی در کرج برای اخذ مجوزها و مستندات ملکی برای برطرف کردن اشکالات پیش آمده در اسناد ساختمانی و ارجاع پرونده حقوقی افراد بسیار کلیدی است چرا که در بسیاری از موارد وکلای ملکی قادر به رفع ابهامات و پاسخ به سوالاتی هستند که ممکن است نتیجه خوبی در پرونده دعاوی داشته باشد، همچنین وکلای ملکی وظایف گسترده ای دارند که در زمینه فعالیت های حقوقی از طرف اشخاص حقیقی و یا حقوقی به عنوان کاردان مسئولیت قبول می کنند. این دسته از وکلا باید مهارت لازم را در حوزه برطرف کردن اشکالات موجود در اسناد ملکی، قولنامه و مبایعه نامه ها داشته باشند.

از مهم ترین وظایف وکلای ملکی ارائه مشاوره حقوقی به مشتریان است که می تواند شامل قرارداد های خرید و فروش، تنظیم اسناد رسمی، حل و فصل اختلافات امور حقوقی و ملکی، حضور در مذاکرات و عقد قراردادها همچنین ارائه نظرات حقوقی با اخذ مدارک لازم و مجوز های مالکیت ملکی است.

 

 سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نقش موثر وکیل در گرفتن مجوزهای ملکی با وب سایت ما همراه باشید 

طلاق رجعی چیست؟ ➕ شرایط و احکام طلاق رجعی در زمان عده

 

طلاق رجعی چیست؟

طلاق رجعی نوعی طلاق می باشد که در دین اسلام مرد حق دارد تا زمان عده زن به او بازگردد بدون اینکه نیاز باشد خطبه عقد بین آنها خوانده شود، به طور دیگر می توان بیان کرد هرگونه انجام فعلی از طرف مرد که نشان دهنده بازگشت به زن می باشد تمایل آن به ادامه زندگی با زن را نشان می دهد و این نیز به منزله رجوع به حساب می آید. بنابر همین موضوع که  طلاق از نوع رجعی می باشد زن نیز موظف است در طول این مدت عده زن نیز باید عده را نگه داشت زیرا درصد رجوع مرد در این نوع طلاق بسیار زیاد است. شما برای دستیابی به اطلاعات بیشتر درباره طلاق رجعی می توانید به بهترین وکیل طلاق در تبریز مراجعه کنید.

در جواب چرا این نوع از طلاق را رجعی می نامند سوال ابتدا باید بیان کرد به دلیل اینکه در قانون اسلام در طلاق برای مرد حقوق ربازگشت به زن را که به آن رجوع می گویند، در نظر گرفته شده است این نوع از طلاق را رجعی می نامند. پس از پی بردن با موضوع علت نامگذاری طلاق رجعه بهتر است به ابهام برخی از عزیزان که در چه صورت طلاق رجعی نیست پاسخ دهیم.

در چه صورت طلاق رجعی است:

  1. در صورتی که طلاق از قبل نزدیکی زن و شوهر انجام شود طلاق رجعی حساب نمی شود.
  2. در صورتی که زن یائسه شده باشد و طلاق در آن مدت انجام شود طلاق رجعی به حساب نمی آید.
  3. در صورتی که زوجیت طلاق توافقی را انتخاب کند امکان رجوع وجود ندارد پس طلاق از نوع رجعی نیست.
  4. در صورتی که زن و مرد ۳ بار از یکدیگر جدا شده باشند که در این صورت طلاق از نوع رجعی نمی باشد

(تمامی این مواردی که نام برده شد طلاق رجعی نمی باشد اما هر عامل دیگری که شامل این موارد در طلاق زوجین نشود و امکان رجوع مرد به زن باشد طلاق از نوع رجعی می باشد.)

شرایط طلاق رجعی در زمان عده!

شرایط طلاق رجعی در زمان عده!

همانطور که در مطالب زبر مطالعه کردیم تنها تحت قوانین حاکم جمهوری اسلامی طلاق رجعی امکان پذیر بوده و تحت شرایط نام برده شده طلاق از نوع رجعی نمی باشد حال قصد داریم شرایط طلاق رجعی در زمان عده را برایتان به تحریر در آوریم.

  • مدت زمان عده حدودا ۳ تا ۴ ماه می باشد
  • در دوران عده زمان عقد مرد نمی تواند توقع تمکین از زن را خواستار باشد.
  • در صورتی که یکی از زوجین مرد یا زن فوت کند دیگری می تواند از اموال او ارث ببرد.
  • در زمان عده مرد نمی تواند خواهر زنش را به همسری خود برگزیند.
  • در زمان حاملگی زن تا زمان فارغ شدن مادر باید عده نگه داشته شود.
  • در دوران عقد مرد موظف است نفقه زن را تمام و کمال پرداخت کند و در صورت عدم توافق بر سر مقدار نفقه دادگاه تعیین کننده نفقه می باشد. همچنین در نظر داشته باشید برای طلاق و گرفتن حق و حقوق خود از جمله نفقه می توانید به بهترین وکیل خانواده در تبریز مراجعه نمایید،‌این وکلا از دانش حقوقی بالایی برخوردار بوده و می توانند شما را در زمینه آشنایی با قوانین و حقوقتان راهنمایی کنند همچنین بهترین گزینه برای رسیدگی به دعاوی طلاق و خانواده شما هستند.

 سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد طلاق رجعی چیست؟ با وب سایت ما همراه باشید  

صفحه قبل 1 2 صفحه بعد